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2012年房地产估价师《制度与政策》试卷（1）
单项选择题
1．共有房地产的《房地产权证》由（ ）收执
A．共有人共同
B．共有人分别
C．权利人推举的持证人
D．房地产主管部门指定的共有人
2．土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（ ）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权
A．半年
B．一年
C．二年
D．三年
3．房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于（ ）
A．第一产业
B．第二产业
C．第三产业
D．既是第二产业又是第三产业
4．由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（ ）租金
A．商品
B．理论
C．成本
D．市场
5．设立房地产中介服务机构，必须向（ ）申请注册登记，领取营业执照，方可开业。
A．房地产管理部门
B．工商行政管理部门
C．土地管理部门
D．建设管理部门
6．土地（ ）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
A．出让
B．划拨
C．转让
D．征用
7．豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（ ）年
A．40
B．50
C．66
D．70
答案：1：D 2：D 3：C 4：D 5：C 6：A 7：A
39:39
54:49
52:07
35:05
京公网安备 11010802023460号
