2011年监理工程师考试《案例分析》历年详解(34)
某市高新技术开发区有两栋科研楼和一栋综合楼,其设计方案对比项目详见如下所述。A楼方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数为93 %,单方造价为1438元/㎡.
B楼方案:结构方案同A方案,墙体采用内浇外砌,窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数为87 %,单方造价为1108元/㎡.
C楼方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用单玻璃空腹钢窗,面积利用系数79%,单方造价为1082 元/㎡.
方案各功能的权重及各方案的功能得分,如表5-11所示。
问题
1.试应用价值工程选择最优设计方案。
答案:分别计算各方案的功能指数、成本和价值指数,并根据价值指数选择最优方案。
(1)计算各方案的功能指数,见表5-17(5分)。
(2)计算各方案的成本指数,见表5-18(5分)。
由计算结果可知,B方案的价值指数最高,为最优方案。
2.为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本,见表5-12.按限额设计要求,目标成本额应控制为12170万元人民币。试分析各项功能的目标成本及其可能降低的额度,并确定功能改进顺序。
答数:根据上表所列数据,分别计算桩基维护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价格指数;再根据给定的总目标成本额,计算各工程内容的目标成本额,从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表5-20(5分)。
由计算结果可知,桩基维护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小,功能改进顺序依次为:桩基维护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。
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