2011年一级建造师考试《建设工程项目管理》(7)
材料费索赔:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;客观原因材料价格大幅度上涨;非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用;运输费,仓储费、合理的损耗费
施工机械使用费索赔:完成额外工作增加的;非承包商责任工效降低增加的;业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费计算:租赁设备,按实际租金和调进调出费的分摊计算;承包商自有设备,按台班折旧费计算。
分包费用索赔:分包商的索赔费。
现场管理费索赔包括管理人员工资、办公、通讯、交通费。
利息索赔:拖期付款的利息;工程变更和延期增加投资的利息;索赔款的利息;错误扣款的利息。利率规定:当时银行贷款利率;当时银行透支利率;合同双方协议利率;中央银行贴现率加三个百分点
利润索赔 :工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的。 索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。
索赔费用计算方法:实际费用法、总费用法、修正的总费用法。
实际费用法计算,在直接费的额外费用部分的基础上,加上应得间接费和利润
总费用法:发生多次索赔事件以后,重新计算该工程的实际总费用,实际总费用减去投标报价时的估算总费用
修正的总费用法:按受影响时段内该项工作实际单价,乘以实际完成的该项工作的工程量,得出调整后的报价费用。
承包工程价款结算方式:按月结算;竣工后一次结算(2个月以内、100万元以下);分段结算(当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度);他结算方式。
实行竣工后一次结算、分段结算的工程,当年结算的工程款应与分年度的工作量一致,年终不另清算。
工程预付款开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付通知,发包人收到通知后仍不预付,承包人可在发出通知后7天停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息,承担违约责任
工程预付款扣回方法由发包人和承包人洽商用合同的形式确定,可用等比率或等额扣款的方式。
工程价格计价方法:工料单价、综合单价。固定综合单价法是包含了风险费用在内的全费用单价,不受时间价值影响。
固定综合单价法计算工程进度款比用可调工料单价法更方便、省事,只将工程量与综合单价相乘得出合价,再累加。
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