2011年一级建造师《建设工程项目管理》(23)
中标候选人1~3人,标明排列顺序。
中标人条件:最大限度满足规定的各项综合评价标准;满足实质性要求,经评审投标价格最低;投标价格低于成本的除外
评标委员会提出书面评标报告后,招标人应当在15日内确定中标人,最迟应在投标有效期结束前30日内确定。
招标人和中标人自中标通知书发出30日内订书面合同。订合同后5日内,向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
招标人应当自发出中标通知书15日内,向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
书面报告内容:招标范围;招标方式和发布招标公告的媒介;投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款;评标委员会组成和评标报告;中标结果。
招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金,投标保证金(现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票)。
投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或撤回己提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
合同的标的是合同最基本的要素,建设工程合同的标的量化就是工程承包内容和范围。合同款支付方式:预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。
建设工程合同文件构成:协议书;工程量及价格单;合同条件;投标人须知;技术条件;授标通知;合同补遗;投标时所递交的主要技术和商务文件;其他。
建设工程合同类型:按建设阶段:勘察、设计、施工。承发包方式:勘察、设计或施工总承包;单位工程施工承包;工程项目总承包;BOT(特许权协议书)。计价方式:总价;单价;成本加酬金。
单位工程施工承包合同常见于大型工业建筑安装工程,大型、复杂的建设工程。
BOT承包,由政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内,以自筹资金建设项目并自费经营和维护,向东道国出售项目产品或服务,收取价款或酬金,期满后将项目全部无偿移交东道国政府。
总价合同分:固定总价、调价总价。
单价合同分:估计工程量单价;纯单价;单价与包干混合式。
与建设工程有关其他合同:委托监理;物资采购;保险;担保。
项目总承包合同从工程立项到交付使用全过程,包括:勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核(交付使用)容。
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