1.背景

　　某企业总承包的某公寓楼工程的投标文件中，土建工程的分部分项工程量清单计价合价为11810814.96元，措施项目清单计价合价为710609.49元，其他项目清单计价合价为223212.33元，规费费率为清单价的6%，税率为不含税造价的3.41%.有部分任务由业主自行分包，并由承包企业管理，业主还自购部分材料，在招标文件中列出了预留金。

　　2.问题

　　（1）按工程量清单计价时，要计算哪几类清单价。

　　（2）按工程量清单计价使用的分部分项工程的综合单价中包含哪些费用？

　　（3）按工程量清单计价时，房屋建筑工程的措施项目中，通知项目和专业项目各有哪些？

　　（4）本工程应计算哪些其他项目的费用？为什么？

　　（5）按表1A424021-1计算单位工程费。

单位工程费汇总表             表1A424021-1

　　隐藏分析与答案

　　（1）按工程量清单计价时，要计算分部分项工程量清单费，措施项目清单费，其它项目清单费。

　　（2）分部分项工程的综合单价包含人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。由于这种单价中不包含规费和税金两类规定的费用，故更能满足企业自主报价的需要和体现自身的报价水平。

　　（3）按工程量清单计价时，房屋建筑工程的措施项目中，通用项目包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水及降水，专业项目指垂直运输机械（指施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5m的工程）。

　　（4）本工程应计算的其他项目清单费用有：预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作项目费。因为业主自购部分材料，所以要计算材料购置费；因为有部分任务由业主自行分包，并由承包企业管理，所以要计算总承包服务费；业主计算了预留金；承包人还要按人工消耗总量的1%计算零星工作项目费。

　　（5）单位工程费汇总表见表1A424021-2.

单位工程费汇总表      表1A424021-2

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