2019年二级建造师考试备考是需要我们一点一点去积累的。为此，建设工程教育网为大家分享2019二级建造师《法规》备考常见“不”字诀考点，希望能帮助各位小伙伴2019年二级建造师备考。

　　二级建造师《法规》“不”相关常考知识点

　　一、建设用地使用权

　　建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地

　　二、保证人资格

　　(1)国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

　　(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

　　(3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

　　三、不得抵押的财产

　　(1)土地所有权;

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 ;

　　(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　(4)所有权、使用权不明或有争议的财产;

　　(5)依法被查封、扣押、监管的财产。

　　四、不需要办理施工许可证的建设工程

　　1、建筑工程开工前，建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申领。

　　2、不需要办理施工许可证的建设工程：

　　(1)限额以下的小型工程;(①投资额30万元以下;②建筑面积300m2以下;③省级政府调整)

　　(2)抢险救灾工程;

　　(3)临时性房屋建筑;

　　(4)农民自建低层住宅;

　　(5)已经办理了开工报告审批手续的;(开工报告审查的四个条件：①资金到位情况;②投资项目市场预测;③设计图纸是否满足施工要求;④现场条件是否具备“三通一平”等的要求。)

　　(6)军用房屋建筑工程。。

　　五、不予批准企业资质申请的情形

　　(1)超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的;(2)与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的; (3)将承包的工程转包或违法分包的;(4)违反国家工程建设强制性标准施工的;(5)恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的;(6)隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的; (7)发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的;

　　六、建造师不予注册的情形

　　(1)不具有完全民事行为能力的;(2)申请在两个或者两个以上单位注册的;(3)未达到注册建造师继续教育要求的;(4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的; (5)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;(6)年龄超过65周岁的;(7)法律、法规规定不予注册的其他情形。

　　七、执业管理的规定

　　1、注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人，

　　八、建设工程分包的规定

　　建设单位不得直接指定分包工程承包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。(注：劳务作业分包可不经建设单位认可)

　　分包单位不得再分包

　　禁止分包单位将其承包的工程再分包。专业承包企业可将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业。

　　九、合同的违约责任

　　违约金：(1)违约金与赔偿损失不能并用;

　　(2)定金和违约金不能并用。

　　十、不适用诉讼时效的情形

　　(1)支付存款本金及利息请求权;

　　(2)兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权;

　　(3)基于投资关系产生的缴付出资请求权;

　　(4)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。

　　十一、仲裁裁决的不予执行

　　①当事人在合同中没有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的;

　　②裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的;

　　③仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;

　　④裁决所根据的证据是伪造的;

　　⑤对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;

　　⑥仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、询私舞弊、枉法裁决行为的。

　　十二、可以不招标

　　(1)涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况而不适宜招标的;

　　(2)需要采用不可替代的专利或者专有技术;

　　(3)采购人依法能够自行建设、生产或者提供;

　　(4)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或提供;

　　(5)需要向原中标人采购否则影响施工或功能配套要求。政府采购工程依法不进行招标的，用竞争性谈判或者单一来源采购方式。

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