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一级建造师考试复习重点:定额单价法和工程量清单计价模式的区别

2016-04-22 11:12  来源:建设工程教育网  字体:  打印

  我国的工程造价计价方法分为定额计价法和工程量清单计价法两种,其中定额计价法包括“单价法”和“实物法”,工程量清单计价法又称之为“综合单价法”。

  那么“定额计价法”和“工程量清单计价法”有什么区别呢?

  对于定额计价中的“单价法”,是指:首先按消耗量定额工程量计算规则计算工程中各个分部分项工程的工程量,然后直接套取相应消耗量定额的各个分部分项工程量的定额基价,然后计算得出各个分部分项工程费用。相加得出工程的总的费用,再记取相应的费率得出工程总的造价。

  定额计价中的“实物法”是指:在算出各个分部分项工程的工程量后套用相应的分部分项工程的定额消耗量,将各个分部分项工程量分解为相应的工料机的消耗量,然后分别乘以相应的人工、材料、机械的市场单价后相加得出相应分部分项工程的工料机合价,再将各个分部分项工程费汇总,后面的做法就和单价法一样了。

  单价法和实物法的区别在于各个分部分项工程的工料机合价计算依据不同,单价法用“定额基价”直接计算,而实物法用“消耗量定额”和“工料机的市场单价”确定各个分部分项工程的工料机合价。

一级建造师考试复习重点:定额单价法和工程量清单计价模式的区别

  而工程量清单计价法之所以被称之为“综合单价法”,既然是“综合单价”,就是说各个分部分项工程的费用不仅仅包括工料机的费用,还包括各个分部分项工程的企业管理费、利润、规费、税金和一定的风险费等。当然,这是国际综合单价的标准,叫做全费用综合单价。而目前我国中,使用工料机、企业管理费和利润来计算的综合单价。

一级建造师考试复习重点:定额单价法和工程量清单计价模式的区别

  在这种计价方式中,我国的招标单位仅仅给定一个工程量,具体的分部分项工程费的综合单价是施工单位自己测算的。最后量价相乘,记取各项费用,汇总就是工程总造价。

  如果你说看不懂,那么好了,用地球人的语言来解释一下。在预算定额中,既有工程量,也有预算单价。其中的工程量与实际情况比较接近的,但是其中的预算单价,由于不是实时更新的,所以与市场价格比较,会有浮动的。

  单价法,是即套用工程量,也套用工程单价,然后汇总。实物法,仅仅套用工程量,然后利用市场调查的单价,来计算总价。相比而言,实物法更加切合现场实际,但是工作量很大。

  综合单价,是我国现在大力推广的一种计价模式,这种模式下,充分发挥了市场机制,将施工单位管理能力加入到报价中。同样的工程量,在保证质量的前提下,谁的综合单价低,谁就能承接工程,这也就变相地要求施工单位不断地提高自己的管理能力,将成本的过程控制发挥到极致。

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