估价指南发行中文版凸显房地产全球化浪潮
近日RICS全球主席Steve Williams在北京宣布,RICS特许测量师学会房地产估价标准《红皮书》,中文版将于7月份发行。这一举措标志着无缝国际房地产投资市场的进程又迈出了一大步,同时也为国际业主与投资者提供一种评估的新工具,中国估价师将首次根据本国语言的指导,采用国际标准,对房地产进行估价,RICS《红皮书》是世界上应用最为广泛的估价标准,可以保证房地产贷方、投资方投资、购买资产及物业的估价标准在不同国家和地区,都有一个统一的估价标准。
目前新兴市场的投资热情日益高涨,但由于风险较高受到抑制。因此,房地产估价师的客观性、可信性和可靠性显得尤为重要。由于红皮书针对的就是客观性、透明性、专业性和最佳实务等问题,相信如此能够增强公众对估价师信心的工具,势必受到市场的普遍欢迎。
红皮书第一个译本是中文本,这并非偶然。中国经济的高速增长举世瞩目,近年来又在向开放的市场经济转型,这些都使得中国迫切需要一套估价规则,以确保客观性和透明性。此外,中国的房地产业要吸引外国投资,首先要采用全球应用广泛,统一的估价技术和方法。
Steve Williams接受采访时说:“最近,我和中国的估价师和政府部委进行了讨论,发现我们都致力于最高标准的职业道德和能力。中国新兴的估价业界正在翘首期盼我们RICS红皮书的译本。他们相信,我们也一样相信,中国的房地产市场日益扩大,其长期金融稳定将在很大程度上取决于其估价业界的能力和技巧。”
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