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房地产估价师考试知识点拨：物权与债权的区别
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！
物权与债权的区别
物权特点：
（1）物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。
（2）物权具有优先性，债权具有平等性。物权的优先性，物权与债权并存时，物权优先于一般的债权。例如，某一债务人欠多个债权人的债务，享有担保物权的人比普通债权人具有优先受偿的权利。同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。
（3）物权能够对第三人产生效力，物权都具有追及性。
（4）在权利设定上的区别。物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征。
（5）物权和债权的保护方法不同。
物权由物权请求权予以保护，物权人可以请求他人返还原物，排除妨害、恢复原状等权利。
合同债权受合同法保护。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
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考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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