房估知识点：酒店房地产市场调查研究报告内容构成

1.宏观环境分析

（1）宏观经济和社会发展状况。

（2）城市的功能定位和规划。

2.酒店房地产的发展现状和特点

（1）酒店房地产开发状况。

（2）酒店房地产的供给状况。

（3）酒店房地产的需求状况。

（4）酒店的经营状况。包括酒店的年平均入住率、酒店的平均日房价等。

3.酒店消费者分析

（1）消费者的构成和特征。

（2）消费模式和需求特征。

（3）决策过程及影响因素。

4.酒店市场竞争分析

对竞争市场进行分析的主要目标是通过对各种数据和信息的搜集与分析，充分了解竞争区域内酒店业的现状和发展趋势，获取关于行业领先者或竞争对手的信息，为项目的开发可行性判断、产品设计、开发节奏和营销策略提供参考依据和借鉴，并选择合适的竞争策略。分析内容主要包括：

（1）行业状况分析。

（2）竞争酒店研究。

5.酒店经营者分析

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！