房估知识点：税率或税额标准

税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例。税率和税额标准体现征税的深度。在课税对象和税目（即具体的征税项目，复杂的税种需设税目）不变的情况下，课税额与税率成正比。税率是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。按税率和税基的关系划分，税率主要有比例税率、累进税率和定额税率三类。

注：比例税率是税率的一种形式，即对同一课税对象，不论其数额大小，统一按一个比例征税，同一课税对象的不同纳税人税负相同。如契税的税率为3%～5%。房产税采用比例税率，按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。

定额税率是从量计税时按照计税依据的计量单位直接规定的应纳税额，又称税额标准。定额税率主要有4种表现形式：第一种是地区差别定额税率。第二种是分类分级定额税率。第三种是幅度定额税率。第四种是地区差别、分类分级和幅度相结合的定额税率，即对同一征税对象按照地区差别或者分类分级实行有幅度的定额税率，如城镇土地使用税和耕地占用税就是采用这种税率。

累进税率，是指随着征税对象的数额由低到高逐级增加，所适用的税率也随之逐级提高的税率。即按征税对象数额的大小划分若干等级，由低到高规定相应的税率，征税对象数额越大，适用的税率越高，反之则相反。累进税率又分为全额累进税率、超额累进税率、全率累进税率和超率累进税率四种。如土地增值税实行四级超额累进税率。

【例题】我国现行的税率形式有（ ）。

A.比例税率

B.定额税率

C.加成税率

D.累进税率

E.附加税率

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是税收制度及构成要素。我国现行的税率形式有比例税率、累进税率、定额税率三种。参见教材P203。

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