采用由紧到松的货币政策，会导致房地产价格上涨；相反，会导致房地产价格下降。

紧缩信贷（包括：减少开发贷款、提高首付比例、提高贷款利率），降低房地产价格。

严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。

提高最低首付款比例，上调购房贷款利率，会降低购房支付能力、提高购房门槛，从而会减少商品房需求，进而会使商品房价格下降；反之，会使商品房价格上涨。

【例题】下列情况中会导致房地产价格上升的是（ ）。

A.上调住房抵押贷款利率

B.收紧房地产开发贷款

C.开征房地产持有环节的税收

D.增加土地供应

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是金融制度政策。A上调贷款利率，增加购买成本负担，减少购买，从而导致房地产价格下降；开征持有环节税，对挤压房地产泡沫，很给力，导致价格下降；D增加供给，降低价格。参见教材P138。