谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值。谨慎原则见本书第五章第七节。谨慎价值通常低于市场价值。例如，为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。
【例题】房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。（ ）
『正确答案』×
『答案解析』本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。房地产作价入股估价应当以市场价值为基准。参见教材P99。
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