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    原创【房地产开发经营与管理】第十章 物业资产管理经典例题2

    2017-04-26 09:37 来源:建设工程教育网整理
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      以下习题来源于建设工程教育网网校“每日一练——免费在线测试”栏目,建设工程教育网网校老师针对房地产估价师考试重要考点知识点举出典型例题,并提供详细答案解析,供大家深入理解考点,结合习题掌握知识点,在备战路上知己知彼,百战不殆。

    每日一练——免费在线测试

      不应计入收益性物业经营费用的是( )。

      A、抵押贷款利息

      B、公共设施维修费

      C、房产税

      D、物业保险费

      【本题 1 分,建议 1 分钟内完成本题】

      【正确答案】 A

      【答案解析】 本题考查的是现金流。收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用,包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为租户提供服务的费用(公共设施的维护维修、清洁、保安等),保险费、营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。参见教材P367。

      温馨提示:针对大家在做题过程中出现的问题,可以在建设工程教育网房地产估价师论坛板块进行题目的讨论,实在不理解的也可以到答疑板提问(购课学员享受答疑板服务>>),最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础,在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。

    本文是建设工程教育网原创文章,转载请注明来自建设工程教育网。
    我要纠错】 责任编辑:lala
    【本文是建设工程教育网原创文章,转载请注明来自建设工程教育网】
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