2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，建设工程教育网为您整理了2016年房地产估价师《制度与政策》基础测试题第一套：2016年《制度与政策》基础测试题判断11—20题，希望给您的学习带来一定的帮助，2016年房地产估价师快速直达方案点击查看>>

判断题（共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误，不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至0分）

　　1.国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。（　　）

　　2.经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 （　　）

　　3.依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（ ）

　　4.凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。（　　）

　　5.自拆自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。 （　　）

　　6.《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。（　　）

　　7.无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。（ ）

　　8.因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。（　　）

　　9.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。（ ）

　　10.经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。（　　）

　　11.房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。（　　）

　　12.房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（　　）

　　13.预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（　　）

　　14.申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。（　　）

　　15.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。（　　）

　　16.房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。（　　）

　　17.三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。（　　）

　　18.房地产估价师注销注册可由当事人申请。 （　　）

　　19.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 （　　）

　　20.偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。 （　　）

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