房估师考试经营与管理学习笔记：房地产周期循环的原因

2015-11-02 19:05 来源：来源于网络

打印

字体：大小

　　房地产估价师考试时间一般在每年的10月中旬进行，准备参加2016年房地产估价师考试的学员，为助力2016年房地产估价师备考，建设工程教育网为广大考生整理编辑了考试知识点，更多复习资料请关注建设工程教育网房地产估价师考试栏目！2016年房地产估价师辅导已经全面招生啦！点击查看>>

　　房估师考试经营与管理学习笔记：房地产周期循环的原因

　　影响房地产周期循环的主要原因包括：影响供需的主要因素，其中以金融相关因素的变动最为关键；市场信息的不充分、从供需两方面调整不均衡的时间落差（time—lag，简称“时差”）；生产者与消费者的心理因素，如追涨不追跌、一窝蜂的投机或非理性预期；政策影响，如容积率控制、农地征用控制；政治冲击，如社会政治动荡；制度因素，如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等；生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

责任编辑：lala