2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第五章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益!　

　　建立比较基础

　　选取了可比实例后，对可比实例的成交价格进行换算处理，对价格内涵和形式进行“标准化”，使之口径一致，相互可比，为后续对可比实例成交价格进行修正和调整建立一个共同的基础。

　　建立比较基础：

　　①统一财产范围;

　　②统一付款方式;

　　③统一融资条件(首付款比例、利率、贷款期限等);

　　④统一税费负担;

　　⑤统一计价单位。