2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！ 　　

　　按是否产生收益划分的种类

　　收益性房地产：指能直接产生租赁收益或者其他经济收益。

　　非收益性房地产：指不能直接产生经济收益，如行政办公楼、学校、公园等以公用、公益为目的的房地产。

　　判定是否是收益性房地产，不看目前是否正在产生经济收益，而看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。(客观收益能力)

　　收益性房地产可以采用收益法估价，非收益性房地产难以采用收益法估价。