2015房地产估价师开发经营与管理试题及答案（多选9-14题）

2015-10-22 18:39 来源：建设工程教育网整理

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　　2015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》试题及答案（多选9-14题），由网校老师带领专业房地产估价师考试教研组团队完成，是目前网上有参考价值的房地产估价师答案！

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2015房地产估价师开发经营与管理试题及答案（多选9-14题）

12. 房地产投资具有不可逆性的主要原因有（）。

A．房地产市场对市场信息反应灵敏

B．延期投资可能保持了未来获利的机会

C．房地产交易税费较高吗，在客观上阻碍了房地产资产的流动

D．房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失

E．房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本

【标准答案-建设工程教育网】CE

【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资具有不可逆性，主要是因为：一方面，房地产资产形态位置相对固定，相对于其他资产而言，资产流动性较差，投资形成的资严容易成为“沉淀”资本，造成投资不可逆（如投资不能用于其他生产项目的专用厂房，一旦投入则其严品用途就难以改变）；另一方面，房地产交易费税较高，投资形成的资产短期内往往很难通过交易获利，这在客观上阻碍了房地产资产流动，使房地产投资不可逆。参见教材P243。

【建设工程教育网-考后点评】该知识点在基础班第七章第06讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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