2017房地产估价师考试早已过去，但是其中一些题目仍然为人们津津乐道，比方说下面这道题：

2017房地产估价师《理论与方法》试题：下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（　）。

A.对住宅本身进行投资改良

B.由于人口增长对住宅的需求增加

C.因通货膨胀导致住宅价格上升

D.因人工成本上升导致住宅重置成本提高

【答案】B

【解析】本题考查的是保值增值。导致房地产价格上涨的原因中，房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

早在基础学习班第二章第02讲中，王佑辉老师就已经详细解析过“增值保值”这一知识点，当时王佑辉老师还特别用黄线着重强调过，如果你有认真听课，那么这又是一道题到手妥妥的了。 

基础学习班第二章第02讲 

　　在其后的网校模拟题中，同样出现了一道考查“保值增值”的同类题目。在模拟一单选第4题，有没有引起同学们的重视呢？：

模拟一单选第4题

　　在考前15天左右，网校实验班考前冲关宝典中再一次着重强调了“保值增值”知识点：