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王佑辉老师解析保值增值，讲啥考啥就是这么任性！
2017房地产估价师考试早已过去，但是其中一些题目仍然为人们津津乐道，比方说下面这道题：
2017房地产估价师《理论与方法》试题：下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（ ）。
A.对住宅本身进行投资改良
B.由于人口增长对住宅的需求增加
C.因通货膨胀导致住宅价格上升
D.因人工成本上升导致住宅重置成本提高
【答案】B
【解析】本题考查的是保值增值。导致房地产价格上涨的原因中，房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。
早在基础学习班第二章第02讲中，王佑辉老师就已经详细解析过“增值保值”这一知识点，当时王佑辉老师还特别用黄线着重强调过，如果你有认真听课，那么这又是一道题到手妥妥的了。
基础学习班第二章第02讲
在其后的网校模拟题中，同样出现了一道考查“保值增值”的同类题目。在模拟一单选第4题，有没有引起同学们的重视呢？：
模拟一单选第4题
在考前15天左右，网校实验班考前冲关宝典中再一次着重强调了“保值增值”知识点：
考前冲关宝典
考前冲关宝典中，细心的教务老师将重要考点、可能出题的知识用红色标记出来，临考前背一背，也是能够在短时间内有记忆的，冲关宝典是实验班学员专享。快点看看2018年课件吧>>哪怕临阵磨枪，也要高效！
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