评估某底层商铺价格时,最合适的是( )。
评估某底层商铺价格时,估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺,丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格),求取最终价格时,对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重,最合适的是( )。
A 0.4、0.4、0.2
B 0.3、0.4、0.3
C 0.4、0.2、0.4
D 0.4、0.3、0.3
正确答案:A
答案解析:本题考查的是计算最终的比较价值。丙为二层商铺,和估价对象底层商铺差异较大,所以应该取较小的权数。甲乙都是底层商铺,可以取较大的权数,而且题干给的信息,无法区别甲乙的优劣,因而二者取一样的权重。参见教材P260。
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