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会引起房地产自然增值的因素有( )。
房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加，会引起房地产自然增值的因素有( )。
A 对房地产本身进行投资改良
B 房地产需求增加
C 通货膨胀
D 外部经济性
E 建造成本提高
正确答案：BD
答案解析：本题考查的是房地产的特性。导致房地产价格上涨的原因中，房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值;通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值;外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P88。
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房地产估价师_报考指南
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