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预测性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是(　)。

A、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

B、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

C、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

D、估价对象状况为将来，房地产市场状况为将来

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是价值时点原则。预测性房地产估价，估价对象状况及房地产市场状况均为将来的状况。此种情形大多出现在房地产市场预测、为房地产投资分析提供价值参考依据的情况下，特别是预测房地产在未来开发完成后的价值。在假设开发法中，预测估价对象开发完成后的价值就属于这种情况。参见教材P162，表4-1。