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下列有关房地产估价原则，描述错误的是(　)。

A、抵押价值评估要遵循谨慎原则

B、抵押价值评估要遵循合法原则

C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则

D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产估价原则概述。投资价值评估要站在某个特定单位或个人的立场上而非站在中立的立场上进行评估，严格地说不一定要遵循独立客观公正原则。在评估市场价值以外的其他价值和价格时，可在市场价值评估应遵循的原则外增加估价原则，或者在市场价值评估应遵循的原则中进行取舍，但这种增加或取舍不能随意，应根据估价目的和价值类型来增加或取舍。参见教材P154。