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关于房地产投资特性的说法，错误的是(　)。

A、区位选择异常重要

B、不易产生资本价值风险

C、存在效益外溢

D、易受政策影响

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产投资概述。选项B错误，房地产投资易产生资本价值风险。房地产投资的特性包括：(1)区位选择异常重要;(2)适于进行长期投资;(3)需要适时的更新改造;(4)易产生资本价值风险;(5)变现性差;(6)易受政策影响;(7)依赖专业管理;(8)存在效益外溢和转移。参见教材P7。