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房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素是( )。

A.对房地产本身进行投资改良

B.房地产需求增加导致稀缺性增加

C.通货膨胀

D.外部经济

E.建造成本增加

【答案】BD

【试题解析】房地产自然增值包括3个方面：外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值;A选项，房地产对本身进行投资改良所引起的房地产价格上涨不是自然增值;C选项，通货膨胀引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值。