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下列关于路线价法的表述，不正确的是(　)。

A.路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇临街商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是路线价法概述。路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并求其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将之调整为各宗临街土地价值或价格的方法。参见教材P363。