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　　单选题

　　某成片荒地面积1k㎡，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%.该地块可转让土地的应计成本是（　）元/㎡.

　　A.310.61

　　B.321.60

　　C.477.87

　　D.494.77

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产价格构成。建设成本、管理费用、销售费用3亿；投资利息＝3×[（1＋7.2%）0.5－1]＝1061.23（万元）；总成本＝31061.23（万元）；单位成本为310.61（万元）；可转让地块单位成本＝310.61/65%＝477.87（元/㎡）参见教材P289.

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