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　　单选题

　　为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（　）

　　A.本次贷款的月还款额/月均收入

　　B.（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入

　　C.（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

　　D.（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产抵押贷款。考核借款人还款能力时，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。参见教材P312.

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