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　　单选题

　　王某取得一宗面积为10000㎡的住宅用地土地使用权，楼面地价为4000元/㎡，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则王某的土地成本为（　）万元。

　　A.4000

　　B.11640

　　C.12000

　　D.12360

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产价格构成。土地成本为：4000×3×10000×（1＋3%）＝12360（万元）参见教材P290.

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