2017房地产估价师《理论与方法》考试果然考到了“房地产状况调整的内容”，庆幸有好好听王佑辉老师的课程，上分稳稳的。

2017房地产估价师《理论与方法》试题：9.比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（）。

A.租赁权限制情况

B.交易税费负担转嫁情况

C.已抵押担保债权情况

D.地役权设立情况

E.利用方式限制情况

【答案】ACDE

【解析】本题考查的是房地产状况调整的内容。权益状况调整的内容主要有规划条件（如容积率）、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。B是建立统一比较基础。参见教材P199。

　　在基础学习班第五章第03讲中，王佑辉老师就曾经以理论的形式详细解析“房地产状况调整的内容”这一知识点，如果你足够细心的话，这又是一道送分题：

基础学习班第五章第03讲

在其后的网校模拟题中，同样出现了一道考查“房地产状况调整的内容”的同类题目。在模拟一单选第4题，有没有引起同学们的重视呢？

模拟三单选第8题

　　考前冲关宝典中，细心的教务老师将重要考点、可能出题的知识用红色标记出来，临考前背一背，也是能够在短时间内有记忆的，冲关宝典是实验班学员专享。快点看看2018年课件吧>>哪怕临阵磨枪，也要高效！

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