2017年房估答疑精华:工程质量保修书的最低保修期限问题
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
2017年房地产估价师备考已拉开序幕,建设工程教育网为大家总结了在学习中容易遇到的一些问题,并针对这些问题做了解答,祝大家在网校学习愉快、梦想成真!
问题:教材84页中,针对建设单位和施工单位约定的工程质量保修书的最低保修期限为:
1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。可以理解为终身保修。
但是我看2013年网站的培训视频当中,除了地基基础和主体结构工程外,老师讲的还有一个基础设施。
不知道对于终身保修的,基础设施主要都包含什么?是指小区内的道路,景观、幼儿园、物业房、配电房等公建配套么?
或者是教材写漏?
解答:《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
针对房屋建筑工程,就是指配套的市政管道工程,教材上可能是考虑到了房屋建筑工程,所以就没有写基础设施工程最低保修期限。小区内的道路,景观、幼儿园、物业房、配电房等公建配套不属于基础设施工程。
基础设施工程一般包括:石油、煤炭、天然气、电力等能源动力项目;铁路、公路、航空、水运、道桥、隧道、港口等交通运输项目;水库、大坝、污水处理、空气净化等环保水利项目;电信、通信、信息网络等邮电通讯项目。
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