房地产估价师考试性质：国家执业资格考试。执业资格是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。

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主管机构：人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部

考试主管：房地产估价师和经纪人学会

获得的证书（两个阶段、两个证书）：

●房地产估价师执业资格证书（考试合格后获得）

●房地产估价师注册证书（在某家房地产估价机构注册后）

自1995年首次举办房地产估价师执业资格考试以来，房地产估价师已经整整走过了26年的发展和考试历程，考试大纲、考试命题都有了较大发展，特别是近几年，考试题型逐步规范，考试难度逐步加大，考试求新求异意识增强。

房地产估价师考试难度总体偏难，而且难度具有继续提升的趋势。总体来看，和国内其他的专业资格考试相比而言，房地产估价师考试的通过率整体处于偏低水平。

2017年以前，每年全科合格人数保持在2300＋人左右。

2018-2020有爆发态势，2021年预期持续火爆。

2007-2020年房地产估价师考试通过情况汇总表：

低通过率，体现了房地产估价师执业资格的含金量。资产评估法的出台对资产评估行业健康发展奠定了基础。新机构设立和老机构资质升级，都需要估价师。

截至2020年，考试通过取得资格的估价师66800左右。我国的房地产评估人员依然短缺，缺口达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。

截止2019年5月24日，全国共有5071家房地产估价机构。其中：一级649家（15名以上），二级1919家（8名以上），三级1569家，三级（暂定）510家，不详44家，分支机构380家。

资产评估法出台后，三级资质必须升二级才能更好生存。

房地产估价师一证难求！

视频解析：