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  • 当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 备考资料 > 复习资料

    房地产估价师考点精讲:政府干预房地产市场的必要性

    2020-03-02 10:33 来源:建设工程教育网
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      2020年房地产估价师备考进行时,虽然房估改革政策还没有确定,但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产开发经营与管理》的重要考点,希望能够对大家的复习有所帮助。

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      考点31:政府干预房地产市场的必要性

      房地产市场失灵(八种原因)

    房地产市场失灵(八种原因)

      住房问题和住房保障
      ■ 住房兼具商品和公共品的双重属性

      ■ 三种住房保障模式

    三种住房保障模式

      宏观经济周期循环
      ■经济周期的四个阶段:繁荣、衰退、萧条、复苏;
      ■复苏和繁荣构成扩张过程,衰退和萧条构成收缩过程;
      ■波峰(从扩张转为收缩)政府采用紧缩性的货币政策和财政政策;
      ■波谷(从收缩转为扩张)政府采用扩张性的货币政策和财政政策抵制经济衰退。
      房地产价格剧烈波动
      ■房地产价格的剧烈波动,会对房地产市场和宏观经济的稳定运行造成巨大威胁,所以通常会引发政府的政策干预。
      房地产市场非均衡

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