日前，济南市城乡建设委下发了《济南市勘察设计行业新旧动能转换实施方案》，提出到2022年大型公共建筑全部实现BIM设计。被誉为建筑物“智慧大脑”的BIM技术究竟有哪些好处？有了这个“智慧大脑”，小到居民住宅、大到市政工程，所有建筑“全生命周期”内的数据信息都能共享和监控，建筑设计图也因此“活了起来”。

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　　轻轻点击鼠标，一栋高楼的三维立体模型就呈现在了屏幕上，可以进行旋转、放大等一系列操作，对准模型的某一处点击即可弹出所用的各种材料信息。“这就是BIM，只需要把施工过程中会用到的各种材料规格、使用时间和其他数据等等输入程序，电脑就可以自动生成一个模型。”在山东同圆数字科技有限公司（同圆数字公司），技术人员展示了千佛山医院儿科诊疗基地的BIM模型，“走进”一间病房，墙壁上布设了错综复杂的各种管线，但都不会重合或者碰撞。“你看这一条是水路，那一条是电路，如果是在传统的平面施工图上，这些线都是交叉的，施工中还得一点点梳理。但是使用BIM之后，因为是立体的模型，就可以提前调整它们的位置，这样就在很大程度上避免了返工。”在平面化的建筑设计图纸上，你无法预料到一根管道是否会跟墙“抢位置”；而运用BIM技术，却可以让建筑设计图“活起来”，精确到一个螺丝钉的位置，提前解决难题。

　　“这就相当于在新楼开建前，先在电脑里进行一次‘彩排’，好处是可以规避管道碰撞带来的设计变更等问题，减少浪费并缩短工期。”以千佛山医院项目为例，有了BIM这个“智慧大脑”，项目提前半年就投入了运营。此外，BIM技术还在施工现场技术、质量、安全、进度和成本等项目管理上发挥着非人力可比的作用。刘鹏飞举例说，施工企业是否盈利，首先要看每天的花费，比如工人工资、塔吊这些花费都要考虑，延误一天可能就损失几十万元，一旦延误一两个月，几千万元的资金也就付之东流。如果将BIM应用到施工阶段，并利用BIM控制项目的进度，就可以有的放矢地管控企业成本。再比如说，在土方挖掘方面，利用BIM技术，通过模型漫游及渲染、无人机航拍，就能轻易地算出土方量。

　　BIM技术带来的数据信息共享还能运用到后期的物业管理上。BIM建好了模，就相当于给建筑物写了一个说明书。“打个比方，如果楼内起火，温度、烟雾等数据信息的变化就能通过传感器被传送到数据库中，触发火灾报警，物管人员根据这些数据变化判断火势，快速锁定起火建筑的具体位置，为救援争取时间。另外，哪些设备到了维护年限，也都能在平台上提前预警。总之，大到政府市政工程，小到市民居家装修，只要是和建筑工程有关的信息，BIM技术都可以为我们提供准确的数据参考。”