在住宅小区建设中通过引进BIM技术可以避免各工艺管线在设计、施工中信息零碎化、孤立化，形成各管线的信息整合、交互共享平台，进行碰撞检查，空间管理、工序进度管理、改进和弥补设计施工中的某些不足。

　　最近，笔者参加了上海某区建交委组织的BIM建筑信息模型技术研究与应用研讨会，从与会的多个研究机构和研发企业的反响来看，传统意义上在工程建设领域中做为建筑企业信息化应用发展起来的BIM技术，已经随着信息化向智能化的演进，节能减排绿色环保的需要，以及建筑工程项目全生命周期管理理念的引入，开始逐步向智慧城市建设领域拓展。

　　BIM(BuildingInformationModeling，建筑信息模型)技术做为一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合工程项目的各种相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，最早是随着计算机辅助设计(CAD)的普及和信息化技术的发展成熟逐渐在相关行业中被运用起来，并且在国际上已经形成了成熟的技术标准和较长时间的操作实践。

　　我国在BIM技术的推广普及上，可以说还处在起步阶段。在国内近几年大力推进城镇化建设的大环境下，建筑工程行业始终是国民经济支柱产业之一，但真正全面应用BIM进行建筑工程全生命周期管理的项目，占整个行业的比例还非常小，常见于一些城市地标性建筑，如上海市的上海中心大厦，南京市的南京青奥会议中心，广州市的广州东塔等等。而这些建筑工程规模巨大，设计复杂的项目在引入BIM技术进行信息化管理之后，在规划、设计、工程建筑、管理维护等多个方面都收效显著，已经成为智慧城市建设领域中“智慧建造”的典型案例。

　　实际上，BIM技术的推广应用已经被写入了我国建筑行业的“十二五”规划，在我国传统的建筑工程行业实践中，信息化手段运用不足，工程效率偏低，单位能耗偏高等一系列问题长期存在。而BIM技术和其带来的工程项目全生命周期管理的理念，已经被实践证明可以在工程项目信息的各部门各专业共享，以及协同工作方面为建筑工程行业带来重大的技术变革，同时，通过这种共享和协同带来的管理效率提高，在降低单位能耗，节能减排方面也能取得显著效果。

　　随着我国产业信息化和智慧城市建设的不断深入，信息化技术的运用已经渐入人心，各类新型IT技术的发展和成熟，也使BIM技术在智慧城市建设中的运用前景日益明朗起来。智慧城市是一个有机的整体，而BIM技术是在建设过程中各相关部门协调、配合的关键要素之一。BIM技术的贯彻应用，可以自始至终的贯穿各类工程建设项目的全过程，支撑建设过程的各个阶段，实现全程信息化、智能化。设计阶段，BIM可以通过三维设计建模将建筑更直观地进行虚拟展示，帮助设计方提高设计效率，完善设计方案;招投标阶段，可以用三维模型来进行量化计算，使计算结果变得更迅速、更准确;施工阶段，可以对整个施工过程进行模拟，并为施工过程管理提供精细化的数据支撑和信息化支持;在运营维护阶段，BIM可以为管理方提供完整的项目和建筑信息，直接降低管理成本，提高管理效率，避免管理风险，这一切都归功于BIM技术在建设过程中的应用。

　　笔者所在的上海互联网软件有限公司在研发和业务实践中，提出了BIM定制化集成解决方案这一新思路，目前已经在上海世博发展(集团)有限公司实施了基于BIM技术和工程项目全生命周期管理的BIM工程数字化管理平台，在世博园区的建设、管理、运维方面都起到了良好的效果。在项目实施过程中，我们发现，BIM技术对我国的工程建设行业来说，将会引发从规划设计到施工、运维管理的一系列创新和变革。这一技术的应用，大幅提升了工程安全、技术质量、工程进度和效率，整体提升项目精细化管理水平。因此，推进BIM技术的深层次研究和应用，已成为我国工程建设领域实现跨越式发展的必然趋势。而BIM技术如能以全生命周期管理的模式在相关行业中得到全面推行，不光是建筑工程领域的信息化将得到质的飞跃，其对规划、设计、施工、运维全覆盖的全生命周期管理理念，在智慧城市建设的其他领域，也是非常值得借鉴的。

　　我国的智慧城市建设，随着国家政策、产业发展、技术水平的不断调整和深入，已经进入实施推进阶段，BIM技术和项目全生命周期管理理念，很可能会是未来智慧城市建设领域中一个新兴的热点。同时，BIM技术，结合物联网，GIS等技术，不仅可以实现建筑智能化，建设起真正的“智能建筑”，也将在智慧城市建设、城市管理、园区和物业管理等多方面实现更多的技术创新和管理创新。