所谓BIM技术，即建筑信息模型技术，是BuildingInformationModeling的英文简写，它涵盖了几何学、空间关系、地理信息系统、各种建筑组件的性质及数量等（例如供应商的详细信息）。BIM应用技术在国外发展的怎么样？以下是BIM应用技术在国外的发展及现状：

    BIM一开始的崛起为3D建模的推动，但后续因技术的逐步发展，增加更多功能，可以让模型具有智慧化。由BIM来模拟施工后状况，及针对相关资讯做研拟及探讨，这些仅是BIM的部分功能。另为响应世界趋势，“永续”成为了一大重点，因此全球也将设施维护列为关注重点，是以近些年来BIM由原先由建筑业开始发展，一路快速拓展到营建产业全生命周期，使全球各地都开始在体制下编组及整合运用BIM的对应策略。目前广为应用国家有美国、英国、新加坡等各个国家，许多国家都自行订定符合国情之BIM工作规范(BIMGuide)。

    过去十余年来，世界各国已经有许多学者以BIM应用技术做为研究议题，探讨BIM结合于营建产业之研究及应用，如今除了学者，连业界也发现BIM的全球趋势，开始研拟藉由BIM来提升营建工程之管理目标及执行效率。

    首先，主管全美联邦政府不动产资产管理的美国总务署(GeneralServiceAdministration，简称GSA)为提倡政府公营项目使用BIM之先锋，针对BIM带来专业垂直整合之整合专案交付作业模式，美国建筑师学会(AmericanInstituteofArchitects，简称AIA)与美国联合总承包商(AssociatedGeneralContractorsofAmerica，简称AGC)也分别制定了整合专案交付所相关的契约条文。

    再来，英国运用公共工程采用BIM应用技术，创造出可以推展BIM的合适环境，并同时培养国内技术能力、去除产业上之执行障碍、形成群聚效应，让英国可以推行较无阻碍。英国内阁推动BIM的愿景包括：英国营建产业的发展、英国在国际营建市场份额的提升、带动经济成长、与公部门设施管理效率提升的软着陆。

    新加坡也是以公共营建工程来引导应用BIM应用技术，从民间推动运用BIM技术做为基础，成立学院来进行BIM培训业界所需人才，未来会朝向结合无线射频识别系统(RFID)、地理资讯系统(GIS)等技术，且将BIM应用于建筑设施管理。新加坡政府也针对公司或工程专案于应用BIM时所需培训、谘询、软硬体及人力成本等给予经费补助。

    当然不止这些国家使用BIM技术，像亚洲的国家还有韩国及日本等也都陆续将BIM导入企业。BIM技术非常需要在地化，而不是将先进国家之技术直接引进使用，每个国家体制不同，如美国为BIM创新国家，其发展由产业、政府、专业社群所共同带动;英国系由内阁政府所带动的“营建产业重组与再发展”，由以上说明可知各国虽然都在推动BIM，但推广方法都又不同。

    BIM是服务于建筑的全生命周期，其最终使命和目的就是运营。目前国内大多数BIM应用成果和效益主要体现在建设过程和绿色节能中，因为许多普通民用建筑的运维相对比较简单，BIM应用技术的效益尚未体现。