近年来，BIM技术备受大众青睐，运用BIM技术可以支援并改善许多建筑设计和施工过程业务实务流程，解决施工过程中更高复杂度的问题，对业主、设计单位、施工方都有不可替代的好处。业主应用BIM模型的时候应该注意什么？以下是具体内容：

    1.软件平台：定义BIM共享系统平台与设施维护系统平台，使相关【BIM软件】皆可共同使用与支持。目的是要求各阶段各软件间的沟通协调，以及版本控制方面的事项，还有可能影响招标文件的前置作业。业主需在项目契约中说明所有BIM软件应用的需求与限制。而在项目进行时，非经过充分测试验证及项目参与成员之同意，原先议定的版本和软件不得任意变更。而厂商选用的软件及版本应明列于BIM执行计划书中，也必须说明BIM相关协作平台之信息。

    2.数据交换格式：【BIM模型】的交付目的，主要是作为完整的数据数据，供建筑物生命周期的各阶段使用。为保证数据的完整性，应规定统一的遵循准则，使交换的信息对应到会话、目的和所需的格式，对不符合要求的模型及文件格式类型，应适当地加以转换。

    3.坐标系统：建议采用共同坐标作为BIM模型的基准点。对于所有BIM模型定义共同的坐标系统，以利不同模型间之整合。

    4.模型细致度：这是一种可以提供营建产业参考的建模规范，藉由不同目的所发展之不同建筑系统的BIM模型、元素特性，让用户知道其实用性质及应用限制。由于英国将模型组件的发展拆分为几何信息与非几何信息两部分，此处指的是对象几何在满足不同目的上所应呈现之细致程度。

    5.教育训练：规定投标者应提供的相关培训内容，承包商结案后需将技术移转回业主，并针对信息传递∕合约需求来做教育训练。

    BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作，有利于加强全过程成本控制，做好设计变更应对，方便历史数据积累和共享，对于项目造价管理工作而言有诸多优越性