BIM应用需要从根本上改变工作文化和进行大量前期工作。换言之，工程一开始便需要进行详细规划，BIM将贯穿整个建筑周期，包括设计招标直至楼宇保养阶段。外国研究显示，在不使用BIM的情况下，涉及的前期工程成本占整体项目开支5%。

    BIM有助理解三维图像，直接显示数据，不同业者可以在建筑过程中储存及读取数据、汇报结果和直接比较数据。即使并非行业专家，只要经过练习，也可阅读及了解图表，变相有助专家与客户、区议会或其他持份者沟通，消除各方误解和提高透明度，加强沟通。

    由于【BIM数据】可作云端储存，各界别的专业人士都可以取得实时数据，不但节省时间，更可减少出现误差、争议、索偿、延误或超支等情况。前线人员可实地透过平板计算机的扩增实境和虚拟现实应用程序查看数据，确保图样与实物百分百吻合。提升工作效率，可纾缓因人手短缺所引致的问题，更可提高生产力。BIM可分为「设计」及「竣工」两大类。在开展新大型工程项目时，工作人员会创建设计类BIM模型，以便日后管理设施。

    至于现有建筑，土地测量师可以透过激光扫描和摄影测量术捕捉其现状，创建竣工类BIM模型，用以日后管理设施。因此，BIM有助环境及历史保育。例如，在楼宇外墙种植节能降温的植物，使用BIM可将浇水、施肥、成本和供货商等数据存盘，方便管理。以皇后码头或雷生春等历史建筑为例，在进行清拆或活化工程前，只需利用激光扫描创建竣工类【BIM模型】，日后进行重建工程时，方便创建设计类BIM模型。

    BIM应用需要从根本上改变工作文化和进行大量前期工作。换言之，工程一开始便需要进行详细规划，BIM将贯穿整个建筑周期，包括设计招标直至楼宇保养阶段。外国研究显示，在不使用BIM的情况下，涉及的前期工程成本占整体项目开支5%，但在使用BIM的情况下，有关成本将大幅攀升至最高20%。

    采用BIM后，整个设计时间便需要提前进行。建筑师和工程师需要及时交出自己设计的模型，才可结合成总体的设计模型。方便找出互相不协调的地方并尽早作出修正，减少在施工阶段需要修订工程的时间和人力资源。BIM可呈现工程项目的三维设计，有助评估项目所在位置的四周环境和研究项目的可行性。工作团队可以根据计算机的运算，审视不同参数和设计选项。对于工料测量师来说，BIM模型包括数量和技术规格的数据，好像门、窗、墙和地板等对象，方便量度和估算开支。

    此外，BIM应用的参数建模功能可以实时呈现设计上的改变，并调整相应物料的数量。数码化量度物料的方法可减省重复的人手工序。建立数码化数据库后，工料测量师可为客户提供更快捷的工程估算及五维BIM服务。BIM特别适用于需要协调复杂的线路与设备安装，以及管理大量涉及资产或设施管理数据的建造工程，再者，BIM可应用创新的几何设计，落实地标性的建筑。