2016年造价计价考点：实物法

　　用实物法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。实物法编制施工图预算的基本步骤包括：

　　（1）准备资料、熟悉施工图纸。除准备定额单价法的各种编制资料外，重点应全面收集工程造价管理机构发布的工程造价信息及各种市场价格信息。

　　（2）列项并计算工程量。本步骤与定额单价法相同。

　　（3）套用消耗量定额，计算人工、材料、机械台班消耗量。统计汇总确定单位工程所需的各类人工工日消耗量、各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。

　　（4）计算并汇总人工费、材料费和机械使用费。根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总即得到单位工程人工费、材料费和施工机械使用费，再次汇总即得到直接工程费。

　　（5）计算其他各项费用，汇总造价。

　　（6）复核、填写封面、编制说明。

　　实物法与单价法的比较

　　实物法与定额单价法首尾部分的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤，即：

　　（1）采用实物法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量，求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。

　　（2）采用实物法，采用的是当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，汇总后得出单位工程的人工费、材料费和机械费。

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