■中国人更偏重买房，愿意支付住房所有权溢价

■购房受家庭因素的影响（家庭规模、生命周期所处阶段、家庭收入等）

■购买住房需要住房金融支持，个人住房贷款的可获得性及贷款条件会对购买产生影响

■住房具有投资特性，购买者既关注使用价值，又关注投资价值，购买决策受预期租金收入、■增值收益、利率水平及其它类型投资收益水平影响

■住房市场存在政府干预且受社会高度关注

【2014年试题】房地产市场中购买者的非理性购房行为，往往受示范效应和从众心理的影响。

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是住房市场中的消费者行为。住房市场存在政府干预且受社会高度关注，除政府政策调整、社会舆论导向等的影响外，示范效应、从众心理等也会影响购买者决策，出现羊群效应等非理性购买行为。参见教材P136。