（1）产权双方有合法的权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊。
（2）无权属分割文件或协议的，根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，按相关建筑面积比例进行计算分摊。
【2012年试题】写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（ ）
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是房地产面积测算。作为公共使用的公共门厅均需分摊面积。参见教材P147。
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（1）产权双方有合法的权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊。
（2）无权属分割文件或协议的，根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，按相关建筑面积比例进行计算分摊。
【2012年试题】写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（ ）
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