某种房地产的供给量是由许多因素决定，有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发成本；③该种房地产的开发技术水平；④房地产开发企业和拥有者对未来的预期。它们对房地产供给量的影响分别如下：

1）该种房地产的价格水平。（正相关）

2）该种房地产的开发成本。（负相关）

3）该种房地产的开发技术水平。（正相关）

4）房地产开发企业和拥有者对未来的预期。（正相关）

需要指出的是，由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期较长、房地产不可移动特性导致房地产不能在不同地区之间调剂余缺等，使得房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。