（1）房地产需求的含义

房地产需求，是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买的数量。

需求的条件：愿意购买＋购买支付能力

房地产市场需求是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有的消费者对某种房地产所愿意并且能够购买的数量。即市场需求是所有消费者需求的总和。

【例题】形成房地产有效需求必须具备的条件有（ ）。

A.消费者有购买房地产的意愿

B.消费者能够承受并支付得起房地产价格

C.城市经济高速发展

D.人口急剧增长

E.房地产供给大于房地产需求

『正确答案』AB

『答案解析』本题考查的是房地产需求。需求的形成条件有两个：①消费者愿意购买，即有购买欲望；②消费者能够购买，即有支付能力。参见教材P85。