房地产业在中国是一个既古老又新兴的产业，其发展大体上可以分为下列五个时期：

（1） 1949年以前。以土地和房产的私有制为基础的。

（2） 1949～1955年。

（3） 1956～1965年。确立了社会主义公有制在城市房地产中的主体地位。

（4） 1966～1978年。住房问题成为严重的社会问题之一。

（5） 1978年以后。1987年10月25日，中国共产党第十三次全国代表大会《沿着有中国特色的社会主义道路前进》的报告正式提出：“社会主义的市场体系，不仅包括消费品和生产资料等商品市场，而且应当包括资金、劳务、技术、信息和房地产等生产要素市场；单一的商品市场不可能很好发挥市场机制的作用。”在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

2003年8月12日，国务院印发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003] 18号），指出房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。

【例题】在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场、确立房地产市场地位，宣告中国社会主义房地产市场诞生的文件是（ ）。

A.中共十三大《沿着有中国特色社会主义道路前进》报告

B.中共十四大《加快改革开放和现代化建设步伐，夺取有中国特色社会主义事业的更大胜利》报告

C.中共十五大《高举邓小平理论伟大旗帜，把建设有中国特色社会主义事业全面推向二十一世纪》报告

D.中共十六大《全面建设小康社会，开创中国特色社会主义事业新局面》报告

【答案】A

【解析】本题考查的是房地产业的历史沿革。中共十三大《沿着有中国特色社会主义道路前进》报告，在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。参见教材P4。

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