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房地产估价师经营与管理核心考点：专家意见法
距离2018年房地产估价师考试还剩下不到20天，怎样才能在这20天内高效的提升，找准房地产估价师核心考点复习很重要，建设工程教育网为考生整理了房地产估价师经营与管理20核心考点，希望考生在考前能够认真的复习，更多房地产估价师考试核心考点请关注建设工程教育网！房地产估价师经营与管理20核心考点汇总>>
2018年房地产估价师《经营与管理》核心考点
专家意见法(德尔菲法)
■专家小组的组成经销商、分销商市场营销顾问或其它权威人士
■人数一般在20人左右
■程序
(1)调查员提出所要预测的问题及背景材料寄给专家
(2)专家提出预测意见，以书面形式返回调查人员
(3)调查人员将专家第一次预测值列成表，再次发给专家，以便他比较自己意见与他人的不同再提出第一次修改意见
(4)将所有专家的修改意见置于一个修正表内，发给专家做第二次修改
(5)最后综合各专家的意见可得比较可靠的预测值
■优点
(1)能发挥各专家的作用，集思广益，准确度高
(2)采取单线联系，有利于避免偏见
(3)有利于各专家根据别人的意见修正自己的意见4.房地产市场分析——需求分析(P139)
(1)需求影响因素分析;
(2)需求预测;
(3)吸纳率分析;
(4)市场购买者的产品功能需求。
项目吸纳量=市场供求缺口×拟开发项目市场占有率。(P141)
2018年房地产估价师《经营与管理》核心考点就给大家整理到这里，更多房地产估价师相关内容请考生持续关注建设工程教育网!
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