2016年房地产估价师预习阶段如何全面备考？按惯例，房地产估价师新教材一般在5月份下发，届时预习阶段也将结束。建设工程教育网为广大考生整理了2016年房地产估价师各科目的特点及命题规律，在教材方面也做了简单地分析，同时为大家提供了预习阶段应该学习的策略，建设工程教育网祝您学习愉快！

房地产开发经营与管理

一、科目特点及命题规律

《房地产开发经营与管理》是比较难的一门课程，涵盖了诸多专业的知识体系，包括房地产市场、房地产决策、运行、管理，同时涉及了大量经济财务方面的知识。复习时需要我们找到各体系之间的关联，只要我们能够运用有效的学习方法全面深入掌握教材内容，通过反复练习不断提高应试水平，明确方向、把握规律，通过考试应该不是难事。

二、预计教材变动

本课程在2015年变化较大，预计2016年教材变化不会很大，所以我们可以安心按照2015年的课程进行预习。

三、本阶段学习方法

考生学习时间紧张，应当找到一个正确的学习方法，既节省时间又能取得良好的学习效果。而目前阶段对于本科目的学习方法建议如下：

通读教材内容，了解本科目的相关知识，逐一攻破各知识体系，对于有一定关联的知识，反复看教材，能做到触类旁通。通过历年试题，了解出题趋势以及常考点。制定好学习计划，按计划认真执行。

房地产估价理论与方法

一、科目特点及命题规律

《房地产估价理论与方法》这门课程是房地产估价的核心，从基础知识到各大估价方法的应用均是考试考点，同时本科目也是案例分析的基础。从应试上，本科目包括选择题和计算题两部分，同时考查对理论的把握和对估价方法的实际应用。但是我们的考点还是比较集中的，通过反复练习不断提高应试水平，明确方向、把握规律，通过考试应该不是难事。

二、预计教材变动

本课程在2015年教材改动较大，预计2016年教材变化不会很大，所以我们可以安心按照2015年的课程进行预习。

三、本阶段学习方法

考生学习时间紧张，而对于本科目的学习，应当找到一个正确的学习方法，既节省了时间又能取得良好的学习效果。而目前阶段对于本科目的学习方法建议如下：

（一）通读教材，梳理知识

任何一门课程都需要考生熟悉教材，预习阶段的第一件事就是需要对教材通读，了解该科目所涵盖的知识内容，组建知识框架体系。

（二）考点勾画，重点突出

通过试题了解历年的出题侧重点，在教材中勾画，突出考点涉及的知识点，重点把握。

房地产估价案例分析

一、科目特点及命题规律

《房地产估价案例分析》这是一门综合性、实践性很强的科目，它结合了其他几门课的知识点而成，涉及到的点很多，所以这门课的难度很高，很多考生也几乎都是在学习这门课程的时候难以突破。所以一个正确合理的学习方法对本科目学习非常重要，只要我们能够运用有效的学习方法全面深入掌握教材内容，通过反复练习不断提高应试水平，明确方向、把握规律，通过考试应该不是难事。

二、预计教材变动

本课程在2015年变化较大，预计2016年教材变化不会很大，所以我们可以安心按照2015年的课程进行预习。

三、本阶段学习方法

考生学习时间紧张，而对于本科目的学习，应当找到一个正确的学习方法，既节省时间又能取得良好的学习效果。而目前阶段对于本科目的学习方法建议如下：

紧扣考试大纲，结合案例教材，解析关键知识点，总结考点及解题思路，提炼典型题型。

第一阶段：掌握教材相关案例题，能够理解案例教材想讲授的内涵（指错）；（基础班）第二阶段：按模块独立做题，强化对知识点、各估价方法的应用；（习题班）第三阶段：模拟题或历年试题模拟训练，提高对案例题目的敏感度，能识别案例中错误之处，同时针对自己的薄弱点进行训练，全面提高应试能力。

房地产基本制度与政策

一、科目特点及命题规律

《房地产基本制度与政策》这门课程结合我国目前实行的房地产相关制度，依据现行的法律法规、规范，故本科目是文字性较强，学习时需要一定量的记忆。考试时需要结合对知识的理解和记忆进行客观题目的选择。所以一个正确合理的学习方法对本科目学习非常重要，只要我们能够运用有效的学习方法全面深入掌握教材内容，通过反复练习不断提高应试水平，明确方向、把握规律，通过考试应该不是难事。

二、预计教材变动

本课程在2015年发生较大变化，预计2016年教材变化不会很大，所以我们可以安心按照2015年的课程进行预习。

三、本阶段学习方法

考生学习时间紧张，应当找到一个正确的学习方法，既节省了时间又能取得良好的学习效果。而目前阶段对于本科目的学习方法建议如下：

（一）化整为零、积少成多

由于本科目的知识点众多，而且多数属于需要理解记忆的内容，从法律角度讲，知识点之间存在着一定的联系。学习的时候可以以“课时”或“知识点”为单位，每天学习一个知识点，或者学习一个课件。

（二）“边角”时间，持之以恒

由于上面说了我们可以对本科目内容以知识点为单位学习，这样每天您可以总结出自己记忆效果比较好的时间，每天坚持，哪怕一天只看一个知识点，看了就要有效果，开始了就坚持下去，这样我们这门课程，利用零星的时间就可以学好，其他更多的时间可以留给难度更大的科目。

（三）跟紧课程、梳理知识

由于目前还没有新教材，所以学习时要跟着2015年的课程，结合老师的讲解和讲义把知识梳理一遍，直接能够听懂的就认真掌握好，如果觉得有些地方有疑问的，可以到答疑板提问，也可以标注出来，在听新课程时再认真理解一下。

房地产估价相关知识

一、科目特点及命题规律

《房地产估价相关知识》这门课程知识点分散，汇集了和房地产相关的诸多知识，包括城市环境、工程学、经济学、统计学、财会知识等，着实是一门信息量、知识量巨大的课程，所以一个正确合理的学习方法对本科目学习非常重要，只要我们能够运用有效的学习方法全面深入掌握教材内容，通过反复练习不断提高应试水平，明确方向、把握规律，通过考试应该不是难事。

二、预计教材变动

本课程在2015年发生部分变动，预计2016年教材变化不会很大，所以我们可以安心按照2015年的课程进行预习。

三、本阶段学习方法

考生学习时间紧张，而对于本科目的学习，应当找到一个正确的学习方法，既节省了时间又能取得良好的学习效果。而目前阶段对于本科目的学习方法建议如下：

本科目的学习重点在于做题，通过大量的做题来巩固知识点，从而更深入的理解知识点，这样反过来做起题来也会更加的得心应手，建议每学完一个知识点都要通过大量的练习来训练这个知识点，掌握完毕之后再进行下一个知识点的学习，如果这个知识点掌握不好后面的知识学习起来就会很吃力。