第四章现代咨询方法与实务

　　该方法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额。

　　采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。

　　比例估算法又分为两种1.以拟建项目的全部设备费为基数进行估算。此种估算方法根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。

　　2.以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行估算。此种方法根据同类型已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用）占工艺设备投资（包括运杂费和安装费）的百分比，据以求出各专业工程的投资，然后把各部分投资（包括工艺设备费）相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总投资。

　　1.朗格系数法。这种方法是以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用。

　　这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差异，所以精确度不高。

　　2.设备及厂房系数法。一个项目，工艺设备投资和厂房土建投资之和占了整个项目投资的绝大部分。如果设计方案已确定生产工艺，初步选定了工艺设备并进行了工艺布置，这就有了工艺设备的重量级厂房的高度和面积。那么，工艺设备投资和厂房土建的投资就可以分别估算出来，其他专业，与设备关系较大的按设备系数计算，与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计算，两类投资加起来就得出整个项目的投资，这个方法，在预可行性阶段使用是比较合适的。

　　投资估算指标是编制和确定项目可行性研究报告中投资估算的基础和依据，与概预算定额比较，估算指标是以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，具有较强的综合性和概括性。

　　投资估算指标分建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3种。建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/吨、元/kW，或以使用功能表示，如医院床位：元/床。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示，如一般工业与民用建筑：工业窑炉砌筑：元/立方m；变配电站：元/kVA等。单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用，一般以房屋区别不同结构形式：每平米每元；管道区别不同材质、管径：元/m.建设投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息7部分构成。

　　建筑工程费估算一般可采用以下3种方法。

　　1.单位建筑工程投资估算法。单位建筑工程投资估算法，是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程投资费用的方法。

　　2.单位实物工程量投资估算法。单位实物工程量投资估算法，是以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量来计算建筑工程投资费用的方法。

　　3.概率指标投资估算法。在估算建筑工程费时，对于没有上述估算指标，或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。

　　设备及工器具购置费包括设备购置费、工器具购置费、现场自制非标准设备费、生产用家具购置费和相应的运杂费。设备购置费应按国内设备和进口设备分别估算，工器具购置费一般按占设备费的比例计取。

　　国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。设备的出厂价分两种情况：

　　1.带有备件的出厂价；

　　2.不带备件的出厂价，在计算设备原价时，应按带备件的出厂价计算。如设备由设备成套公司供应，则应以订货合同为设备原价。

　　非标准设备原价有多种计价方法，如成本计算法、系数设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成。

　　1.材料费。计算公式为：材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价2.加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。计算公式为：加工费＝设备总重量（t）×设备每吨加工费3.辅助材料费。包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等。

　　5.废品损失费。

　　6.外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。

　　7.包装费。

　　8.利润。

　　9.税金。主要指增值税，计算公式为：增值税＝当期销项税额－进项税额当期销项税额＝销售额×适用增值税率10.非标准设备设计费。按国家规定的设计费收费标准计算。