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咨询工程师【分析评价】自测题22：总投资收益率
2025年咨询工程师备考正在进行，备考过程中咨询工程师分析评价如何进行有效的专项突破？建设工程教育网教学团队特为考生整理了咨询工程师分析评价自测题50道，开始检验学习成果吧！
【单选题】某项目建设期1年，项目建设投资额1000万元，其中70%由银行贷款，贷款年利率为4%，假设贷款在建设期当年年中发生，建设期内按年付息，运营期的前三年按等额还本付息方式偿清，此外项目中还有200万元的流动资金，全部为自有资金，运营期第二年总成本为100万元，年利润总额80万元，若不考虑税收影响，假设运营期所有费用均发生在年末。该项目运营期第二年的总投资收益率约为（ ）。
A.8.14%
B.8.25%
C.9.77%
D.9.90%
【正确答案】A
【答案解析】总投资收益率=年息税前利润/总投资。 建设期利息=1000×70%×50%×4%=14； 等额还本付息额=700/（P/A，4%，3）=252.24； 第一年利息=700×4%=28，第一年本金=252.25-28=224.24； 第二年利息=（700-224.24）×4%=19.03； 总投资收益率=（80+19.03）/（1000+14+200）=8.16%。
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