咨询工程师考试科目决策分析与评价要点:总图运输方案比选
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(三)运输
企业物流系统:原料供应物流、生产物流和销售物流,运输是物流活动的核心。
1.厂外运输方案(原料供应物流和销售物流的运输方案)
2.厂内运输方案(生产物流的运输方案)
标准轨距铁路运输——原材料和成品大批量运输
无轨运输广泛采用——厂内运输以汽车运输为主
短运距的厂内运输——电瓶车和内燃搬运车、叉车运输
带式输送机——经常的、大量的松散物料运输
(四)厂区道路
1.道路布置的要求
(1)满足生产、运输和消防的要求,合理分散人流和物流
(2)与厂外道路衔接顺畅
(3)与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、绿化等布置相协调
(4)尽可能与主要建筑物平行布置
(5)综合考虑确定道路等级及其主要技术指标
(6)人行道应结合人流路线和厂区道路统一考虑布置
2.道路方案设计的内容
包括道路形式、路面宽度、纵坡及道路净空的确定,以及路面结构的选择。
其深度需满足总平面布置、土石方量计算和投资估算的要求
(五)厂区绿化布置
总平面布置的内容之一,也是环境保护的重要措施之一
严格控制厂区绿化率,用地范围内不得建造“花园式工厂”,同时绿地率符合有关标准。
(六)总图技术经济指标
工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。
是集约用地、节约用地及土地资源合理利用的需要
是土地预审报告、项目申请报告中的主要内容之一
可用于多方案比较或对比,可用于衡量设计方案
1.投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额=项目固定资产总投资÷项目总用地面积
其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费,按万元计;面积按公顷(万㎡)计。
【10年试题】某建设项目总占地面积10公顷,土地征用费600万元,建筑工程费3000万元,安装工程费1500万元,如欲使投资强度达到1930万元/公顷,则设备购置费应达到( )万元。
A.14200 B.14800
C.15700 D.17200
【答案】A
【解析】参见教材P108.
固定资产投资=1930×10=19300(万元)
设备购置费=19300-3000-1500-600=14200(万元)
2.建筑系数及场地利用系数
①建筑系数=(建筑物+构筑物+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%
②场地利用系数=建筑系数+[(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积) ÷项目总用地面积×100%]
场地利用系数不在现行工业项目建设用地控制指标之内
就一般工业项目而言,其建筑系数应不低于30%
3.容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8m,计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
4.行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占地面积÷项目总用地面积×100%
不得超过工业项目总用地面积的7%
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施
5.厂区绿化系数=厂区绿化用地计算面积÷厂区占地面积×100%
工业企业内部一般不得安排绿地
但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20%
总图运输方案比选
1.技术指标比选
2.总图布置费用比选:土石方、地基处理、地下管线、防洪抗震设施
3.其他比选内容:
(1)功能比选
(2)拆迁方案比选
(3)运输方案比选
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